作为曾经的土木狗，李襄屏对业内的一些内幕还是有所了解的国内那些出事的地产商，有七成左右是出在融资渠道，有两成左右，是出在诸如官商勾结等违法乱纪。
另外还有一层，那其实是出在各种意外，例如重大安全质量事故这样的意外。
而这些钱，那当然必须等到销售启动后才能回款。
所以只要理解这点，就能理解为什么开发商会在开盘之前最焦虑------
因为在开盘之前，那正是钱花得最多的时候，也是欠银行钱最多的时候，而这些钱，那当然只有等到销售之后才能回款。
而说到销售，那说句时候，在正式开盘之前，没有任何开发商能做到心里有底。这就跟一部影视剧是一个意思。
你拍成一部电影或者一部电视剧，可能你自己会自我感觉良好，觉得自己拍得如何如何好，上映之后肯定会大卖。
然而等上映之后，这部剧偏偏就是扑街。
而房地产的销售，其实和影视剧是一个意思，别看大多数楼盘开盘之前，开发商都会吹得天花乱坠，又是各种各样花里花俏的文案，又是各种前景预测市场预测之类，然而真实情况到底如何，只有等开盘之后才能揭晓。
嗯，所以李襄屏一直认为，类似于这些玩意，其实都是地产商跟自己打气而已，大伙都喜欢用这种方式来掩饰自己的焦虑，并且各种文案做得越花俏，往往这个开发商就越焦虑。
很明显，现在的李大土豪，他就处于这种焦虑当中
“好了襄屏，我还约了老熊谈点事，我还是那句话，你自己的事你自己拿主意，如果你真想演，那就一定要和棋院沟通好，别到时让棋院和你赵叔那边两边都为难。”
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