我曾经仔细的研究过类似于蓝枫集团和茂丰集团类似的国内暴雷的房地产企业的典型特点，这些企业往往会采取8步走的策略：
第一步：通过眼花缭乱的融资手段拿到了巨额贷款；
第二步：将巨额资产洗成境外的美元；
第三步：违约赖账、让开发项目烂掉，暴雷；
第四步：不良资产被处理或进入司法拍卖流程；
第五步：通过控制的公司以折扣价购买不良资产；
第六步：债务窟窿填平！净赚85%；
第七步：系统性风险导致连环暴雷，瞅准时机，以外资身份进入国内市场，大买低价优质资产...…
第八步：几年后，资产价格翻了好几倍！
可以这样说，很多暴雷的房地产企业精心策划、步步为营！在他们神乎其技的资本运作手法背后，地产项目、银行、产业链各合作方都是工具，都是被拿来赚取暴利的工具！更加令人痛心的是，这不是一家公司，而是一批公司！这样的房企，要多烂有多烂！问题是，在皇帝的新衣下，这些见不得人的勾当，却被隐藏在歌舞升平的表面之下！
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