被划定为文娱设施的土地，租给电影院後，不再租予其他纯商业盈利设施。
经过几次修订，《土地利用计划书》重新命名为《港岛发展纲略》，至後期《港岛发展纲略》易名为《港岛规划标准与准则》。
进入70年代，规定全港每个分区必须根据人口设有适当数量影院座位，地产商获得地皮後，有责任在商场内兴建足够座位之影院，并且以後不得改作其他用途。
如改建其也用途，需付出惊人的补地价，所以目前港岛电影行业的繁荣，很大一方面受政策倾斜的影响。
可能有人会疑惑，政策倾斜我熟，那可是带嘤统治下的港岛，说好的自由和皿煮呢？
呵呵！你在想桃子！
自由可以，皿煮也不是不行，我可以给你，但你不能要，我带嘤自有国情在此，就是这样霸道。
谈判之後，这项规定取消，再加上港岛经历几次震荡，人心惶惶，市场低迷，地产价格狂跌之後触底反弹，令本来惊人的补地价变得相对便宜，地产商都乐意付款把影院改建成更有经济效益的名店商场。
总之很多复杂的原因糅杂在一起，造成港岛影视行业走向衰落。
从历史进程来看，将单一行业的单一结果剥离出来单一分析，所得到的结论注定是主观的，片面的，没有说服力的。
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