天子答应让出襄州后，后面的谈判就容易多了，胡云随即答应对方在皇宫、祭坛、宗庙和皇陵四处地方驻军，但军队总人数不得超过一千人，另外，这些驻军士兵必须遵守汴梁律法，没有犯罪豁免权，一旦犯罪，必须交给官府严审。
另外，关于房州、光化军和荆门军三地，胡云也没有过多的让步，毕竟这三地已经被西军实控，它们完全就在西军的领土范围内，最后双方谈成了当年四川路的模式，这三州名义上归属于朝廷，朝廷可任免州官，而县官则由京兆任免。
在随州、郢州、复州和汉阳府上，双方也达成一致，这四个州府归属于朝廷，官员任免以及税收都归朝廷，但为了避免双方发生冲突，朝廷不在这四州驻军，胡云也承诺，西军不进入这四个州府。
另外，朝廷从宿州和邳州退兵，恢复朝廷北征之前的边界，这一点，天子赵构答应得很爽快，这两州都是黄泛区，民生凋敝，人口稀少，几乎没有税赋收入，只有大量的财政负担。
在反复拉锯了近半年后，双方终于达成了协议，朝廷在名义上收复了东京汴梁，将它改名为北都，任命枢密同知李回兼任北都留守。
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