接下来郑克殷给张万祺讲解了债券的原理。
简单地说，债券发行人向公众兜售债券，比如1百文1张，而买家拿着债券，等到几年后，比如说3年，便可以找卖方换回其所承诺的收益，比如说1百5十文。
这样1来，买方便赚到了5十文钱。
由于债券是向公众发放，每1张的单价不会太高，这样大多数普通人都能买得起，而债券有如此高额收益的前景预期，自然便能够很受欢迎，大量的债券被买下后，卖方便能得到积累起来量大到难以想象的总金额。
当然债券持有人都必然会担心卖方到时候没有能力返还本金与收益，因而郑克殷也非常豪情地愿意拿许许多多的东西作为抵押：
圭谷、合儒、鹰阳3座郑府的所有东西与土地本身；
郑氏产业中的产品、原料和土地，其中最有价值的，必是郑氏牧场中的牛。
如果不是还要考虑殖民司的伙计们，殖民司与3城官职，也都是可以用于抵押的。但是卖官鬻爵对声望的损害太大不说，各位大人也绝不会允许。
不管怎样，有这么多实实在在的东西作为抵押，买方便也能放心购买这些债券了。
“可是大人，这么做，无异于赌博。”张万祺好心提醒道，“到时候你真的还不起的话，你家的东西便会被抢夺1空。”
发债融资是1种扩张型的金融策略，卖家必然是相信自己能够用得来的钱赚到更多的钱才会这么做。
郑克殷也是如此——他已经有足够的经验和信心通过收服百番来换取收益，至少房屋、田地、粮食这些东西是实打实的，甚至迫不得已的情况下，他可以将新收服的番人当作奴隶来卖；
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